قرار سابق من المحكمة العليا: المستأجرون الذين لا يلتزمون بفترة الإشعار سيدفعون تعويضات

اتخذت الغرفة المدنية الثالثة بمحكمة الاستئناف العليا قرارًا حاسمًا بشأن عمليات الإخلاء المبكر التي تمت دون الالتزام بفترات الإشعار في اتفاقيات الإيجار. وقضت المحكمة بأن المستأجر الذي يقوم بإخلاء العقار دون الالتزام بالمدد المحددة في العقد يجب أن يدفع لمالك العقار رسم إيجار عن المدة المتفق عليها في العقد.

في الحالة المعنية، في اتفاقية إيجار المستودع لمدة 5 سنوات، كان هناك شرط على المستأجر تقديم إشعار قبل 6 أشهر على الأقل. أمرت المحاكم الابتدائية بالتعويض على أساس إيجار شهر واحد للمستأجر الذي طرد دون سابق إنذار. ومع ذلك، ألغت المحكمة العليا قرارات المحكمة المحلية، مشيرة إلى أن فترة الإشعار البالغة 6 أشهر المحددة في إطار حرية التعاقد يجب أن تؤخذ كأساس.